Estimation théorique
Rue du Bochet,25320 Montferrand le Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bochet,25320-Montferrand le Château indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbans-Dessous (25001), comprenant 264 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 939€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbans-Dessous (25001), comprenant 264 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 939€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-21 | 91 | RUE DE BESANCON | 4 | 92 | 716 | 239390€ | 2602€ |
2022-03-31 | 87 | RUE DE BESANCON | 6 | 160 | 760 | 260000€ | 1625€ |
2019-11-29 | 7 | RUE D AVANNE | 3 | 86 | 1142 | 212800€ | 2474€ |
2020-07-31 | 9 | LOT LES PEPINIERES | 5 | 116 | 612 | 245000€ | 2112€ |
2021-07-11 | 10 | RUE D AVANNE | 5 | 100 | 351 | 230000€ | 2300€ |
2021-04-19 | 1 | RUE D AVANNE | 4 | 130 | 533 | 235400€ | 1811€ |
2019-12-13 | 2 | RUE D AVANNE | 5 | 192 | 969 | 375000€ | 1953€ |
2020-05-26 | 15 | LOT LES PEPINIERES | 7 | 117 | 734 | 132000€ | 1128€ |
2019-09-13 | 4 | LA PEPINIERE | 6 | 144 | 773 | 180000€ | 1250€ |
2019-08-09 | 3 | LA PEPINIERE | 5 | 130 | 669 | 165000€ | 1269€ |
2021-10-28 | 10 | LA PEPINIERE | 5 | 87 | 727 | 252950€ | 2907€ |
2020-03-12 | 12 | LA PEPINIERE | 5 | 85 | 724 | 213000€ | 2506€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DE GRANDFONTAINE | 5 | 107 | 759 | 233700€ | 2184€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU PETIT MARNOUX | 3 | 230 | 865 | 385000€ | 1674€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE LA MARNE | 5 | 106 | 939 | 249650€ | 2355€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DE LA MARNE | 4 | 98 | 712 | 216250€ | 2207€ |
2021-07-09 | 2 | A LA BARAQUE | 4 | 98 | 358 | 100000€ | 1020€ |
2023-02-03 | 2 | A LA BARAQUE | 4 | 98 | 358 | 292000€ | 2980€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE LA MARNE | 5 | 90 | 665 | 205000€ | 2278€ |
2022-03-16 | 6 | A LA BARAQUE | 5 | 141 | 853 | 375000€ | 2660€ |
2022-09-16 | 68 | RUE DE BESANCON | 4 | 80 | 360 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-26 | 24 | RUE DE GRANDFONTAINE | 5 | 109 | 1080 | 200000€ | 1835€ |
2021-12-07 | 73 | RUE DE BESANCON | 6 | 104 | 674 | 280000€ | 2692€ |
2020-01-15 | 62 | RUE DE BESANCON | 5 | 157 | 672 | 359600€ | 2290€ |
2019-08-30 | 13 | LES JACHERES | 4 | 78 | 779 | 196000€ | 2513€ |
2023-06-22 | 17 | LES JACHERES | 5 | 88 | 568 | 222100€ | 2524€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DU PONT DES MARGOTS | 5 | 75 | 500 | 209090€ | 2788€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DU PRE AUX LOUPS | 5 | 124 | 895 | 260000€ | 2097€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DU PONT DES MARGOTS | 6 | 151 | 500 | 211500€ | 1401€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DES BRILLETS | 4 | 93 | 727 | 247000€ | 2656€ |
2019-11-06 | 52 | RUE DE BESANCON | 4 | 105 | 483 | 253930€ | 2418€ |
2022-11-03 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 519 | 113500€ | 1474€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 62 | 500 | 95000€ | 1532€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 109 | 238 | 209000€ | 1917€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 109 | 238 | 250000€ | 2294€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 897 | 155000€ | 1409€ |
2021-06-07 | 36 | RUE DE BESANCON | 3 | 82 | 754 | 277000€ | 3378€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 110 | 442 | 185000€ | 1682€ |
2019-10-09 | 49 | RUE DE BESANCON | 3 | 60 | 817 | 155000€ | 2583€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 0 | 75000€ | 1250€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 661 | 250000€ | 2232€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 90 | 141 | 45000€ | 500€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 90 | 141 | 50000€ | 556€ |
2020-07-27 | 13 | RTE DE BESANCON | 4 | 118 | 1033 | 264100€ | 2238€ |
2021-03-08 | 8 | RUE DU CHENASSARD | 4 | 72 | 1035 | 150400€ | 2089€ |
2019-08-05 | 0 | RUE DU CHENASSARD | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2021-05-31 | 14 | GR GRANDE RUE | 6 | 153 | 810 | 262000€ | 1712€ |
2020-09-19 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 1113 | 89000€ | 978€ |
2021-07-05 | 6 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 98 | 567 | 230000€ | 2347€ |
2019-10-29 | 3 | IMP DES ALISIERS | 5 | 95 | 216 | 217950€ | 2294€ |
2019-09-17 | 2 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 157 | 1525 | 360000€ | 2293€ |
2020-01-30 | 8 | CHE DE LA MONTEE | 6 | 143 | 847 | 290000€ | 2028€ |
2022-07-26 | 8 | CHE DE LA MONTEE | 4 | 110 | 759 | 289050€ | 2628€ |
2022-06-27 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 2 | 55 | 222 | 167100€ | 3038€ |
2021-05-31 | 8 | CHEM DE METENEAU | 5 | 118 | 680 | 295500€ | 2504€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DE BESANCON | 5 | 129 | 1131 | 284800€ | 2208€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DU CROT | 5 | 78 | 1129 | 180000€ | 2308€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DU RESERVOIR | 6 | 160 | 575 | 285500€ | 1784€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DES DEUX MARES | 5 | 109 | 1000 | 194800€ | 1787€ |
2019-08-21 | 15 | LOT PARC DE LA BANNE | 5 | 97 | 297 | 226175€ | 2332€ |
2023-03-08 | 15 | RTE DE TORPES | 7 | 163 | 860 | 325000€ | 1994€ |
2019-09-02 | 5 | CHEM DE METENEAU | 4 | 132 | 654 | 302600€ | 2292€ |
2021-07-08 | 1 | LOT DE L OREE DU BOIS | 4 | 98 | 1003 | 214000€ | 2184€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES DEUX MARES | 4 | 80 | 660 | 167750€ | 2097€ |
2020-12-22 | 46 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 70 | 600 | 75000€ | 1071€ |
2020-10-13 | 46 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 70 | 600 | 318180€ | 4545€ |
2021-02-26 | 5 | LOT DE L OREE DU BOIS | 4 | 95 | 526 | 260000€ | 2737€ |
2020-09-16 | 11 | LOT PARC DE LA BANNE | 4 | 93 | 438 | 246350€ | 2649€ |
2021-08-25 | 25 | CHEM DE METENEAU | 4 | 120 | 746 | 287000€ | 2392€ |
2019-10-25 | 3 | LOT DE L OREE DU BOIS | 7 | 141 | 500 | 391700€ | 2778€ |
2020-11-16 | 10 | CHE DES PIECES | 2 | 96 | 892 | 418850€ | 4363€ |
2023-06-22 | 48 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 93 | 579 | 231100€ | 2485€ |
2019-11-15 | 64 | BELLE ETOILE | 6 | 102 | 500 | 349000€ | 3422€ |
2022-06-10 | 64 | BELLE ETOILE | 6 | 102 | 500 | 401630€ | 3938€ |
2020-08-19 | 11 | CHE DES CHENES BRULES | 4 | 81 | 0 | 177400€ | 2190€ |
2019-08-09 | 3 | LOT PARC DE LA BANNE | 4 | 111 | 425 | 232750€ | 2097€ |
2021-04-12 | 4 | RTE DE BESANCON | 5 | 198 | 1189 | 414000€ | 2091€ |
2019-11-18 | 22 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 109 | 648 | 244500€ | 2243€ |
2022-12-15 | 11 | CHE DE LA MONTEE | 8 | 435 | 1000 | 600000€ | 1379€ |
2022-09-05 | 28 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 89 | 500 | 415300€ | 4666€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE MONT | 4 | 139 | 800 | 372620€ | 2681€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DU FOUNELOT | 5 | 90 | 1071 | 214700€ | 2386€ |
2021-04-16 | 22 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 110 | 504 | 278900€ | 2535€ |
2020-07-31 | 20 | RTE DE TORPES | 4 | 64 | 716 | 154000€ | 2406€ |
2020-05-29 | 36 | LA BELLE ETOILE | 3 | 60 | 170 | 158000€ | 2633€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DE BESANCON | 4 | 72 | 709 | 182000€ | 2528€ |
2023-02-01 | 15 | CHE DE LA MONTEE | 7 | 156 | 1038 | 390000€ | 2500€ |
2021-12-14 | 7 | LOT DE L OREE DU BOIS | 4 | 90 | 1013 | 231500€ | 2572€ |
2020-05-14 | 21 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 2 | 78 | 772 | 159000€ | 2038€ |
2021-12-24 | 21 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 2 | 78 | 772 | 237200€ | 3041€ |
2020-07-27 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 111 | 0 | 206450€ | 1860€ |
2021-09-16 | 6 | IMP DES RATTES | 7 | 167 | 866 | 248000€ | 1485€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DE MONT | 4 | 83 | 1102 | 210000€ | 2530€ |
2022-10-28 | 32 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 105 | 400 | 256200€ | 2440€ |
2020-10-06 | 3 | CHE DE VELESMES | 4 | 115 | 1037 | 360000€ | 3130€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 272 | 124000€ | 1240€ |
2022-08-24 | 54 | LA BELLE ETOILE | 5 | 140 | 894 | 305000€ | 2179€ |
2021-02-10 | 7 | CHE DU FOUNELOT | 4 | 88 | 1063 | 348000€ | 3955€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 121 | 338 | 202800€ | 1676€ |
2022-11-17 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 795 | 258000€ | 2774€ |
2021-05-04 | 1 | CHE DE VELESMES | 5 | 107 | 745 | 158050€ | 1477€ |
2021-07-21 | 5149 | LA COMBE | 2 | 54 | 500 | 50000€ | 926€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 92 | 1285 | 95000€ | 1033€ |
2021-05-28 | 9 | CHE DU FOUNELOT | 5 | 123 | 1397 | 384000€ | 3122€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 121 | 320 | 215000€ | 1777€ |
2019-08-08 | 2 | CHE SAINT JOSEPH | 5 | 97 | 1120 | 160000€ | 1649€ |
2023-04-07 | 23 | CHE DES PIECES | 4 | 96 | 700 | 125000€ | 1302€ |
2020-01-09 | 18 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 61 | 2140 | 138500€ | 2270€ |
2019-12-04 | 13 | CHE DU FOUNELOT | 5 | 103 | 487 | 307900€ | 2989€ |
2023-03-24 | 8 | CHE DE VELESMES | 4 | 100 | 1045 | 303500€ | 3035€ |
2022-06-13 | 40 | LOT LES FOULES | 4 | 98 | 747 | 239950€ | 2448€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DE L ECOLE | 4 | 118 | 459 | 256500€ | 2174€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DE BESANCON | 4 | 100 | 743 | 239000€ | 2390€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE BESANCON | 3 | 108 | 782 | 249030€ | 2306€ |
2022-09-09 | 7 | CHE DES PRES RONDOT | 4 | 87 | 922 | 238300€ | 2739€ |
2022-01-18 | 1 | RUE ST MICHEL | 3 | 64 | 0 | 192000€ | 3000€ |
2019-10-10 | 17 | CHE DU MARQUIS | 5 | 142 | 942 | 330500€ | 2327€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DU MARQUIS | 6 | 160 | 721 | 278000€ | 1738€ |
2020-06-29 | 8 | CHE DU MARQUIS | 4 | 95 | 1051 | 304651€ | 3207€ |
2021-09-01 | 10 | CHE DU MARQUIS | 7 | 128 | 1112 | 417000€ | 3258€ |
2020-01-20 | 5144 | SUR LA ROUTE | 5 | 102 | 1473 | 228000€ | 2235€ |
2023-02-15 | 5144 | SUR LA ROUTE | 5 | 102 | 1473 | 336000€ | 3294€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DE BESANCON | 5 | 118 | 278 | 240500€ | 2038€ |
2022-08-24 | 24 | LOT LES FOULES | 5 | 88 | 770 | 259250€ | 2946€ |
2022-07-15 | 3 | CHE DES RUINES | 3 | 92 | 1000 | 180000€ | 1957€ |
2022-11-14 | 11 | CHE DU MARQUIS | 5 | 86 | 836 | 260000€ | 3023€ |
2019-07-26 | 14 | LES HAUTS DE BRAND | 4 | 102 | 797 | 242000€ | 2373€ |
2020-05-26 | 11 | LOT LE CLOS DU TILLEUL | 4 | 81 | 702 | 218300€ | 2695€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DE BESANCON | 6 | 187 | 563 | 424500€ | 2270€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DE BESANCON | 5 | 105 | 745 | 185200€ | 1764€ |
2021-04-16 | 8 | LOT LES FOULES | 5 | 88 | 1179 | 200000€ | 2273€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DU BELVEDERE | 7 | 180 | 1000 | 474110€ | 2634€ |
2020-05-27 | 32 | LES HAUTS DE BRAND | 5 | 119 | 752 | 218900€ | 1839€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DES CITES | 3 | 55 | 325 | 65000€ | 1182€ |
2020-10-16 | 15 | RTE DE MONTFERRAND | 5 | 113 | 458 | 167000€ | 1478€ |
2021-10-28 | 11 | CHE DU RANG | 7 | 222 | 928 | 295800€ | 1332€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 500 | 185000€ | 2643€ |
2020-07-08 | 13 | RUE DE LAVAUX | 3 | 70 | 1000 | 192500€ | 2750€ |
2020-02-14 | 15 | RTE DE MONTFERRAND | 5 | 116 | 781 | 197000€ | 1698€ |
2022-02-18 | 11 | RTE DE MONTFERRAND | 7 | 174 | 947 | 291000€ | 1672€ |
2022-08-04 | 4 | RUE POINSARD | 4 | 80 | 1054 | 290000€ | 3625€ |
2020-11-27 | 19 | CHE DU RANG | 5 | 113 | 326 | 265000€ | 2345€ |
2021-09-16 | 19 | CHE DU RANG | 5 | 115 | 337 | 292500€ | 2543€ |
2022-06-13 | 21 | CHE DU RANG | 5 | 115 | 567 | 312000€ | 2713€ |
2019-11-04 | 21 | CHE DU RANG | 5 | 115 | 564 | 256800€ | 2233€ |
2021-09-17 | 0 | SOUS LA GRETTE | 3 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DES SALINES | 6 | 96 | 731 | 135000€ | 1406€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LAVAUX | 5 | 139 | 637 | 319000€ | 2295€ |
2023-03-06 | 20 | RUE DES RANCHOTS | 3 | 105 | 1157 | 250000€ | 2381€ |
2020-12-28 | 12 | CHE DES VIGNES | 6 | 139 | 1007 | 275000€ | 1978€ |